ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН
СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ГЖЕЛЬСКОЕ
РАМЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОЛОЖЕНИЯ О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ
2012 год
Содержание
|
|
|
|
стр. |
|
|
Введение………………………………………………………………………………..
|
2 |
|
|
1. |
Цели и задачи территориального планирования……………………………………
|
6 |
|
|
2. |
Перечень мероприятий по территориальному планированию и указание на последовательность их выполнения…………………………………..………………
|
7 |
|
|
|
2.1. |
Планируемое функциональное зонирование территории …………………….
|
7 |
|
|
2.2. |
Мероприятия по территориальному планированию развития инженерного обеспечения………………………………………………………………………
|
10 |
|
|
2.3. |
Мероприятия по территориальному планированию развития транспортной инфраструктуры………………………………………………………………….
|
15 |
|
|
2.4. |
Мероприятия по размещению объектов капитального строительства социально-культурного и коммунально-бытового назначения, необходимых для осуществления полномочий органов местного самоуправления…………………………………………………………………
|
16 |
|
3. |
Сводные показатели мероприятий по территориальному планированию………… |
20 |
|
|
|
|
|
|
Введение
Генеральный план сельского поселения Гжельское Раменского муниципального района Московской области (далее – Генеральный план) подготовлен на основании постановления Главы сельского поселения Гжельское Раменского муниципального района Московской области от 19.02.2010г. № 37 «О разработке генерального плана сельского поселения Гжельское Раменского муниципального района Московской области».
Генеральный план подготовлен Государственным унитарным предприятием Московской области «Научно-исследовательский институт комплексного проектирования» (ГУП МО «НИИПРОЕКТ») в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом Московской области от 07.03.2007 № 36/2007-ОЗ «О Генеральном плане развития Московской области».
При подготовке Генерального плана использованы следующие нормативные правовые акты и материалы:
– Основные направления устойчивого градостроительного развития Московской области, утверждённые постановлением Правительства Московской области от 30.12.2003 № 743/48 «Об утверждении Основных направлений устойчивого градостроительного развития Московской области»;
– Схема территориального планирования Московской области – основные положения градостроительного развития, утверждённая постановлением Правительства Московской области от 11.07.2007 № 517/23 «Об утверждении Схемы территориального планирования Московской области – основных положений градостроительного развития»;
– Стратегия развития электроэнергетики в Московской области на период до 2020 года, одобренная постановлением Правительства Московской области от 15.05.2008 № 366/16 «О Стратегии развития электроэнергетики в Московской области на период до 2020 года»;
– Проект Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области, одобренный постановлением Правительства Московской области от 10.06.2011 № 548/21 «Об одобрении проекта Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области»;
– Программа развития топливозаправочного комплекса Московской области, утверждённая постановлением Правительства Московской области от 17.05.2001 № 145/16 «Об утверждении Программы развития топливозаправочного комплекса Московской области и мероприятиях по её реализации»;
– Схема территориального планирования Раменского муниципального района Московской области, подготавливаемая ГУП МО «НИИПРОЕКТ» в 2011 году.
Исходные материалы и предложения для подготовки Генерального плана были обеспечены администрацией сельского поселения Гжельское Раменского муниципального района Московской области (далее – сельского поселения Гжельское).
Топографическая съёмка масштаба 1:10000 представлена Федеральным государственным унитарным предприятием «Московское ордена Трудового Красного Знамени аэрогеодезическое предприятие» (ФГУП «МАГП»).
Подготовка Генерального плана сельского поселения Гжельское проводилась с учётом опубликованных инженерных изысканий:
– информационный бюллетень ОАО «Геоцентр-Москва» за 2008 год «Ведение государственного мониторинга состояния недр территории Московской области». Выпуск 14, Москва, 2009 год;
– информационный выпуск «О состоянии природных ресурсов и окружающей среды Московской области». Министерство экологии и природопользования Московской области, 2007 год и 2008 год;
– отчёт к научно-исследовательской работе «Изучение инженерно-геологических и гидрогеологических процессов Московской области с целью прогноза изменений геологической среды и ее охраны», подготовленный Голодковской Г.А.;
– экологический атлас. Раменский район. ЗАО «Раменский региональный экологический центр», 2005 год.
Мероприятия по территориальному планированию развития сельского поселения Гжельское в Генеральном плане подготовлены на период расчётного срока, соответствующего расчётному периоду Схемы территориального планирования Московской области – основных положений градостроительного развития. В периоде расчётного срока выделяются первоочередные мероприятия по территориальному планированию – мероприятия, реализация которых предполагается в течение трёх лет, начиная с года, следующего за годом утверждения Генерального плана.
Материалы по обоснованию Генерального плана содержат прогнозные предложения по возможному развитию территории сельского поселения Гжельское за расчётный срок.
Границы земельных участков, на которых размещены объекты капитального строительства федерального и регионального значения, а также границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства федерального и регионального значения приводятся в положениях о территориальном планировании, а также отображаются на картах (схемах) для обеспечения информационной целостности документа и не являются утверждаемыми в составе генерального плана сельского поселения Гжельское Раменского муниципального района Московской области.
Генеральный план содержит положения о территориальном планировании и соответствующие карты (схемы):
Положения о территориальном планировании, включают в себя:
1. Цели и задачи территориального планирования сельского поселения Гжельское;
2. Мероприятия по территориальному планированию сельского поселения Гжельское.
3. Карты (схемы) Генерального плана сельского поселения Гжельское:
– Генеральный (проектный) план;
– Карта (схема) планируемого развития инженерных коммуникаций и сооружений местного значения в границах поселения;
– Карта (схема) планируемого развития транспортной инфраструктуры местного значения в границах поселения;
– Карта (схема) планируемого размещения иных объектов, необходимых для осуществления полномочий органов местного самоуправления поселения;
– Карта (схема) планируемого функционального зонирования территории поселения;
– Карта (схема) зон с особыми условиями использования территории поселения;
– Карта (схема) границ территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и воздействия их последствий (данная карта (схема) не приводится, так как полностью содержит секретную информацию).
В целях утверждения Генерального плана подготовлены материалы по обоснованию проекта Генерального плана в текстовой форме и в виде карт (схем):
1. Текстовая часть «Планировочная и инженерно-транспортная организация территории».
2. Карты (схемы):
– Карта (схема) размещения поселения в системе расселения Раменского муниципального района;
– Карта (схема) использования территории;
– Карта (схема) планировочных ограничений территории поселения;
– Карта (схема) с отображением результатов анализа комплексного развития территории поселения;
– Карта (схема) зон планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения;
– Карта (схема) планируемых границ территорий, документация по планировке которых подлежит разработке в первоочередном порядке;
– Карта (схема) существующих и планируемых границ земель промышленности, энергетики, транспорта и связи;
– Карта (схема) с отображением планируемых границ населённых пунктов.
3. Текстовая часть «Охрана окружающей среды».
4. Карты (схемы):
– Карта (схема) границ зон негативного воздействия объектов капитального строительства местного значения.
5. Текстовая часть «Объекты культурного наследия».
6. Карты (схемы):
– Карта (схема) историко-культурного опорного плана;
– Карта (схема) границ территорий и зон охраны объектов культурного наследия.
7. Текстовая часть «Основные факторы риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера».
8. Карты (схемы):
– Карта (схема) границ территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и воздействия их последствий.
Карты (схемы) Генерального плана представлены в Положениях о территориальном планировании без масштаба как иллюстрационный материал. Оригиналы подготовлены в масштабе 1:10 000.
1. Цели и задачи территориального планирования
Целями территориального планирования сельского поселения Гжельское являются:
– обеспечение градостроительными средствами роста качества жизни населения;
– обеспечение устойчивого развития территорий сельского поселения Гжельское;
– учёт интересов граждан и их объединений при определении назначения территорий, исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов;
– отображение градостроительными средствами направлений эффективного использования, в целях инвестиционной привлекательности, территорий сельского поселения Гжельское для принятия решений органами местного самоуправления при последующей реализации таких решений;
– размещение жилой застройки, объектов хозяйственного назначения для обеспечения трудозанятости населения, объектов социальной и инженерно-транспортной инфраструктуры, мест отдыха населения с учётом сохранения и улучшения окружающей природной среды, сохранение объектов культурного наследия;
– согласование взаимных интересов при градостроительной деятельности сельского поселения Гжельское и Российской Федерации, сельского поселения Гжельское и Московской области, сельского поселения Гжельское и муниципальных образований, имеющих с ним общую границу;
– охрана объектов культурного наследия.
Задачами территориального планирования сельского поселения Гжельское является: планирование развития сельского поселения Гжельское градостроительными средствами на основании проведения комплексной оценки природно-климатических, социально-экономических, планировочных, инфраструктурных, экологических факторов с учётом местоположения сельского поселения Гжельское, установление зон планируемого размещения объектов капитального строительства, необходимых для осуществления полномочий органов местного самоуправления, функциональных зон, зон с особыми условиями использования территории.
Мероприятия по территориальному планированию включают в себя:
– установление функциональных зон с отображением параметров планируемого развития этих зон;
– установление границ зон с особыми условиями использования территории;
– установление зон планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения, необходимых для осуществления полномочий органов местного самоуправления;
– предложения по планируемому размещению объектов транспортной инфраструктуры: автомобильных дорог общего пользования, транспортных сооружений, уличной дорожной сети;
– предложения по планируемому размещению объектов инженерной инфраструктуры: объектов электро-, тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения;
– отображение границ территорий объектов культурного наследия;
– предложения по охране объектов культурного наследия;
– предложения по охране окружающей среды;
– отображение границ территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.
2. Перечень мероприятий по территориальному планированию и указание на последовательность их выполнения
2.1. Планируемое функциональное зонирование территории
Планировочная организация территории
Предложения по планировочной организации территории сельского поселения Гжельское базируются на анализе существующего состояния территории сельского поселения Гжельское с одной стороны и перспективах её развития с другой.
В основу планировочной организации территории положено следующее.
1. Организация жилых зон.
Осуществление нового комплексного жилищного строительства в границах и в развитие населённых пунктов сельского поселения Гжельское с учётом планировочных ограничений территории. Комплексное освоение площадок нового строительства, предусматривающее полное обеспечение населения услугами соцкультбыта и объектами инженерно-транспортной инфраструктуры. Снос ветхого жилищного фонда. Постепенное выбытие из эксплуатации жилищного фонда, попадающего в санитарно-защитные зоны при невозможности их сокращения.
2. Организация общественно-деловых зон.
В населённых пунктах сельского поселения Гжельское организуются центры обслуживания населения в целях ликвидации существующей неравномерности размещения объектов обслуживания на территории сельского поселения Гжельское и создания равных условий в удовлетворении культурно-бытовых запросов населения.
3. Расширение границ населённых пунктов, входящих в состав сельского поселения Гжельское, с включением в них предоставленных и планируемых Генеральным планом территорий под жилищное строительство.
4. Организация рекреационных зон и обустройство мест массового отдыха населения.
Основными рекреационными зонами для отдыха населения являются территории по берегам рек, поляны возле лесных массивов и русловых прудов, где разместятся места отдыха, прогулочные дорожки, игровые площадки и объекты обслуживания, сопутствующие отдыху.
5. Обеспечение и совершенствование транспортных связей. Усовершенствование транспортной структуры с реконструкцией существующих и строительством новых автомобильных дорог.
6. Организация новых производственных зон и санитарно-защитных зон этих объектов.
7. Совершенствование инженерной инфраструктуры. Развитие инженерной инфраструктуры включает реконструкцию существующих и строительство новых инженерных сооружений, замену изношенных подземных коммуникаций. Организацию санитарно-защитных зон этих объектов.
8. Использование историко-культурного потенциала сельского поселения Гжельское, организация на основе памятников истории, архитектуры и археологии туристско-познавательных маршрутов.
Функциональные зоны и параметры их развития
В границе сельского поселения Гжельское устанавливаются следующие функциональные зоны:
Жилая
-включает в себя застройку индивидуальными жилыми домами, учреждения дошкольного и школьного образования. В жилых зонах допускается размещение отдельно стоящих, встроенных и (или) пристроенных объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, деятельность которых не оказывает вредного воздействия на окружающую среду.
Общественно-деловая
-включают в себя застройку административно-деловыми зданиями, объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, культовые объекты, объекты здравоохранения, спортивные объекты.
Производственная, инженерной и транспортной инфраструктур
– включает в себя территории производственных, коммунальных, складских объектов, автостоянки и гаражи, санитарно-защитные зоны от этих объектов;
– предназначена для размещения сооружений и коммуникаций автомобильного транспорта, сооружений и коммуникаций инженерной инфраструктуры и связи, санитарно-защитные зоны от этих объектов.
Рекреационная
– территории, занятые парками, скверами, бульварами, местами массового отдыха, в том числе пляжами, используемые и предназначенные для занятий физической культурой и спортом, объектами отдыха.
Сельскохозяйственная
– территории, предназначенные для ведения сельского хозяйства, территории садоводческих (дачных) некоммерческих объединений граждан.
Специального назначения
– территории, занятые кладбищами.
Параметры развития функциональных зон
Таблица 1.
|
№/№ |
Функциональная |
Параметры зоны |
|
|
п.п. |
зона |
га |
{b31b320132e0dd7dfa170f548252d3c9ddc562c24985460ad06a26ef18aac0f7} |
|
1. |
Территория сельского поселения, всего:
|
11167 |
100,0 |
|
2. |
Территории функциональных зон |
4467 |
40,0 |
|
2.1. |
Жилая |
2358 |
21,1 |
|
|
-застройка многоквартирными среднеэтажными и малоэтажными жилыми домами |
27 |
0,2 |
|
|
-застройка индивидуальными жилыми домами |
1336 |
11,9 |
|
|
-садоводческие, дачные хозяйства |
995 |
9,0 |
|
2.2. |
Общественно-деловая |
28 |
0,3 |
|
|
-объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения |
22 |
0,2 |
|
|
– учреждения здравоохранения |
6 |
0,1 |
|
2.3. |
Производственная, зона инженерной и транспортной инфраструктур |
1145 |
10,3 |
|
|
-производственные, коммунально-складские и иные объекты |
220 |
2,0 |
|
|
-инженерно-транспортная инфраструктура |
925 |
8,3 |
|
2.4. |
Рекреационного назначения |
380 |
3,4 |
|
|
– объекты спорта и отдыха |
150 |
1,4 |
|
|
– места массового отдыха населения |
185 |
1,6 |
|
|
-водные объекты |
45 |
0,4 |
|
2.5. |
Сельскохозяйственного назначения |
530 |
4,7 |
|
|
– земли сельскохозяйственного назначения |
345 |
3,06 |
|
|
– объекты сельскохозяйственного назначения |
3 |
0,02 |
|
|
-садоводческие, дачные хозяйства |
182 |
1,62 |
|
2.6. |
Специального назначения |
26 |
0,2 |
|
|
-кладбища |
26 |
0,2 |
|
3. |
Прочие территории, не подвергающиеся зонированию |
6700 |
60,0 |
|
3.1. |
-особо охраняемые природные территории |
4400 |
39,4 |
|
3.2. |
– леса |
2300 |
20,6 |
Зоны с особыми условиями использования территории
В границе сельского поселения Гжельское отображаются следующие зоны с особыми условиями использования территории:
– санитарно-защитные зоны объектов хозяйственной деятельности и кладбищ (использование в соответствии с санитарно-эпидемиологическими правилами и нормативами);
– водоохранные зоны и рыбоохранные, прибрежные защитные полосы водных объектов (использование в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации);
– зона особо охраняемых природных территорий регионального значения ( в соответствии со Схемой развития и размещения особо охраняемых природных территорий в Московской области, утвержденной постановлением Правительства Московской области «Об утверждении «Схемы развития и размещения особо охраняемых природных территорий в Московской области» от 11.02.2009 № 106/5 и со Схемой территориального планирования Московской области – основными положениями градостроительного развития, утверждённой постановлением Правительства Московской области от 11.07.2007 № 517/23 «Об утверждении Схемы территориального планирования Московской области – основных положений градостроительного развития», Законом Московской области от 07.03.2007 № 36/2007-ОЗ «О Генеральном плане развития Московской области»);
– зона планируемых особо охраняемых природных территорий – природных экологических территорий – транзитных территорий (в соответствии со Схемой территориального планирования Московской области – основными положениями градостроительного развития, утверждённой постановлением Правительства Московской области от 11.07.2007 № 517/23 «Об утверждении Схемы территориального планирования Московской области – основных положений градостроительного развития», Законом Московской области от 07.03.2007 № 36/2007-ОЗ «О Генеральном плане развития Московской области»);
– зона планируемых особо охраняемых природных территорий – природных экологических территорий – прочих ключевых природных территорий (в соответствии со Схемой территориального планирования Московской области – основными положениями градостроительного развития, утверждённой постановлением Правительства Московской области от 11.07.2007 № 517/23 «Об утверждении Схемы территориального планирования Московской области – основных положений градостроительного развития», Законом Московской области от 07.03.2007 № 36/2007-ОЗ «О Генеральном плане развития Московской области»);
– планируемые территории объектов культурного наследия;
– планируемые охранные зоны объектов культурного наследия (использование в соответствии с Законом Московской области от 21.01.2005 № 26/2005-ОЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Московской области»);
– планируемые зоны охраняемого природного ландшафта в части объектов культурного наследия (использование в соответствии с Законом Московской области от 21.01.2005 № 26/2005-ОЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Московской области»);
– планируемые зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности в части объектов культурного наследия (использование в соответствии с Законом Московской области от 21.01.2005 № 26/2005-ОЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Московской области»);
– планируемые зоны размещения линейных объектов автомобильного транспорта ( в соответствии со Схемой территориального планирования транспортного обслуживания Московской области, одобренной постановлением Правительства Московской области от 10.06.2011 № 548/21 «Об одобрении проекта Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области».
2.2. Мероприятия по территориальному планированию развития
инженерного обеспечения
В целях обеспечения растущих потребностей населения и хозяйствующих субъектов сельского поселения Гжельское Раменского муниципального района Московской области в топливно-энергетических ресурсах необходимо решить следующие вопросы местного значения:
– обеспечение условий для надёжного и бесперебойного функционирования действующих инженерных сетей;
– формирование условий для дальнейшего развития системы инженерной инфраструктуры;
– внедрение энергоэффективных технологий;
– снижение негативного воздействия на окружающую среду.
Планируемые мероприятия по развитию инженерной инфраструктуры направлены на обеспечение существующих потребителей и объектов нового строительства электро-, тепло- газо-, водоснабжением и водоотведением в полном объёме и с высокой степенью надёжности.
Электроснабжение
Основными источниками электроснабжения сельского поселения Гжельское являются питающие центры напряжением 110/35/6 кВ ПС № 352 «Гжель» и напряжением 35/6 кВ ПС № 449, ПС № 66 «Андреевка», подведомственные филиалу ОАО «МОЭСК» «Южные электрические сети».
По прогнозу генерального плана сельского поселения Гжельское Раменского муниципального района реализация проектных предложений приведёт к увеличению электрической нагрузки сельского поселения более чем в 4 раза, в том числе на конец расчётного срока более чем в 2 раза.
Для обеспечения бесперебойного электроснабжения потребителей в требуемом объёме и с высокой степенью надёжности планируется реконструкция существующих электросетей, в ходе которой предусматривается реконструкция существующих воздушных линий электропередачи напряжением 110 кВ и строительство новых участков, перевод электроподстанций напряжением 35 кВ на напряжение 110 кВ, увеличение суммарной установленной мощности питающих центров более чем в 5 раз.
На площадках, планируемых под размещение объектов хозяйственной деятельности (д.Кошерово, с.Гжель, с.Речицы) предусматривается строительство 3-х энергогенерирующих объектов с комбинированной выработкой тепловой и электрической энергии – мини-ТЭЦ мощностью 5-10 мегаватт каждая. Кроме того, на площадке вблизи д.Кошерово предлагается строительство новой электроподстанции напряжением 110/10 кВ.
Планируется дальнейшее развитие распределительных сетей, перевод на повышенное напряжение, сооружение новых участков в составе:
– расчётный срок – не менее 3-х РТП, 30 ТП и более 40 км кабельных линий;
– за расчётный срок – около 5 РТП, 45 ТП и 50 км кабельных линий.
Газоснабжение
По данным «Мособлгаз» обеспеченность природным газом населения сельского поселения Гжельское Раменского муниципального района в настоящее время составляет 99,8 {b31b320132e0dd7dfa170f548252d3c9ddc562c24985460ad06a26ef18aac0f7}, все населённые пункты газифицированы.
Основным источником газоснабжения является газораспределительная станция ГРС «Гжель» запитанная по газопроводу-отводу dу=400 мм от магистрального газопровода КГМО (Кольцевой газопровод Московской области). ГРС «Гжель» построена в 80-х годах и поэтому её техническое состояние оценивается как удовлетворительное.
За счёт объектов нового строительства потребность в природном газе сельского поселения Гжельское увеличится в 3,5 раза, в том числе в период расчётного срока – более чем в 2 раза.
В рамках генерального плана сельского поселения Гжельское предлагается дальнейшее развитие газораспределительных сетей высокого давления, запитанных от ГРС «Гжель», при этом предусматривается их закольцовка с выходными сетями ГРС «Раменское» и ГРС «Бронницы», подлежащих реконструкции согласно проекту постановления Правительства Московской области, подготовленному Топливно-энергетическим комитетом Московской области.
В целом по генеральному плану предлагается построить более 60 газорегуляторных пунктов (ГРП, ШРП) и проложить около 40 км распределительных газопроводов высокого давления, в том числе на расчётный срок намечено сооружение 30 газорегуляторных пунктов и прокладка более 20 км распределительных газопроводов.
Планируется 100{b31b320132e0dd7dfa170f548252d3c9ddc562c24985460ad06a26ef18aac0f7} обеспечение природным газом всех существующих потребителей и объектов нового строительства.
Теплоснабжение
На территории сельского поселения Гжельское действуют около 14 теплоисточников различной ведомственной принадлежности. Нагрузку жилищно-коммунального сектора обеспечивают 6 котельных: ГЗСМ, «ЗАО Гжельское», «Больница», РФЗ, «Гжель», «ГКЗ». Все вышеперечисленные теплоисточники газифицированы, находятся в удовлетворительном состоянии и располагают свободным резервом мощности.
Прогнозируемый генеральным планом сельского поселения Гжельское прирост тепловой нагрузки связан с планируемым развитием ИЖС, объектов хозяйственной деятельности и общественного назначения, в связи с этим новые источники централизованного теплоснабжения на территории сельского поселения не планируются.
Теплоснабжение индивидуальной жилой застройки предусматривается от индивидуальных теплоисточников, работающих на природном газе.
Объекты общественного назначения планируется обеспечить теплом за счёт резерва существующих теплоисточников и новых автономных котельных (встроено-пристроенных, крышных).
Для объектов хозяйственной деятельности предлагается реконструкция существующих и внедрение новых ведомственных теплоисточников. Наиболее значительные из них (производительностью до 10 Гкал/ч) намечены на новых площадках хозяйственного назначения, планируемых к размещению вблизи следующих населённых пунктов: пос. к-та Стройматериалов-1, д. Фенино, д. Кошерово, с. Гжель, с. Речицы.
Связь
В настоящее время на территории сельского поселения Гжельское действует 2 АТС в с. Речицы и в с. Гжель. Установлено 3 таксофона общего пользования. Суммарная монтированная ёмкость АТС составляет 850 номеров.
Телефонная плотность низкая, не превышает 10 номеров на 100 человек, что ниже среднего показателя по Московской области. В перспективе потребность в телефонных номерах увеличится в 1,8 раза, в том числе на расчётный срок – в 1,4 раза.
Генеральным планом сельского поселения Гжельское предусматривается полное обеспечение телефонной связью населения района, объектов социального и культурно-бытового назначения, а также предоставление возможности пользоваться общественными таксофонами, качественным приёмом радиотрансляционных и телевизионных программ.
В рамках генерального плана намечены следующие мероприятия:
– реконструкция существующих АТС, установка 2-х новых АТС (д. Григорово, пос. Гжельского завода), монтаж 4-х телекоммуникационных распределительных узлов с доведением суммарной монтированной ёмкости станционных сооружений, обслуживающих сельское поселение Гжельское, до 23 тыс. номеров;
– прокладка около 50 км ВОЛС, в том числе на расчётный срок – более 30 км;
– установка более 60 таксофонов общего пользования с доведением их общего числа до нормативного.
Водоотведение
Предлагается обеспечить стопроцентной централизованной системой канализования существующую и проектируемую застройки, для чего необходимо реконструкция и размещение канализационных очистных сооружений, реконструкция и размещение канализационных насосных станций, замена изношенных и прокладка новых сетей.
Мероприятия на расчетный срок:
– реконструкция 9 канализационных очистных сооружений;
– размещение 4 канализационных очистных сооружений;
– размещение 4 канализационных насосных станций;
– реконструкция 9 канализационных насосных станций;
– замена 10 км изношенных канализационных сетей;
– прокладка 20 км канализационных сетей.
В том числе первоочередные мероприятия:
– реконструкция 2 канализационных очистных сооружений;
– размещение 4 канализационных очистных сооружений;
– реконструкция 2 канализационных насосных станций;
– размещение 3 канализационных насосных станций;
– замена 5 км канализационных сетей с истекшим амортизационным сроком;
– прокладка 7 км канализационных сетей.
Дождевая канализация
Мероприятия по развитию сети дождевой канализации сельского поселения Гжельское ставят своей целью улучшение условий проживания жителей, повышение уровня благоустройства сельского поселения, снижения уровня загрязнения реки Гжелки и её притоков неочищенным поверхностным стоком.
Основные мероприятия по развитию сети дождевой канализации сельского поселения Гжельское включают следующее:
1. Прокладку сетей дождевой канализации в соответствии со сроками строительства и реконструкции улиц и дорог сельского поселения;
2. Размещение 19 очистных сооружений поверхностного стока на период расчётного срока.
2.3. Мероприятия по территориальному планированию развития
транспортной инфраструктуры
Мероприятия по развитию транспортной инфраструктуры сельского поселения Гжельское Раменского муниципального района направлены на совершенствование улично-дорожной сети и транспортного обслуживания территории поселения в увязке транспортной структуры района.
Основные мероприятия по развитию транспортной инфраструктуры поселения включают следующее:
1. строительство основных улиц и дорог местного значения протяженностью 44,8 км (в границах населенных пунктов);
2. строительство 3-х пешеходных внеуличнных переходов через автодорогу регионального значения «Москва-Егорьевск-Тума-Касимов» (в составе проекта реконструкции автодороги);
3. строительство трех пешеходных переходов над железнодорожными путями Казанского направления Московской железной дороги;
4. реконструкцию автомобильной дороги регионального значения «Москва-Егорьевск-Тума-Касимов» (МЕТК) – 7,5 км;
5. реконструкцию существующей улично-дорожной сети населенных пунктов с заменой грунтового покрытия проезжих частей протяженностью 47,3 км .
Первоочередные мероприятия по развитию улично-дорожной сети включают в себя:
- Строительство автодороги местного значения, параллельной автодороге регионального значения «Москва-Егорьевск-Тума – Касимов» (МЕТК) на участке с.Трошково до с.Речицы – 3,2 км
- Строительство автодороги местного значения – обхода д. Минино – 2,5 км
2.4. Мероприятия по размещению объектов капитального строительства социально-культурного и коммунально-бытового назначения, необходимых для осуществления полномочий органов местного самоуправления
1. Обеспечение малоимущих граждан, проживающих в сельском поселении Гжельское и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства
-проведение текущего, комплексного капитального ремонта существующего муниципального жилищного фонда;
-обеспечение малоимущих граждан, проживающих в сельском поселении Гжельское и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями;
-разработка документации по планировке территории в сельском поселении Гжельское;
-проведение мероприятий по ликвидации ветхого и аварийного муниципального жилищного фонда;
-благоустройство придомовых территорий.
2.* Организация предоставления общедоступного и бесплатного начального общего, основного общего, среднего (полного) общего образования. Организация предоставления дополнительного образования детям и общедоступного бесплатного дошкольного образования, организация отдыха детей в каникулярное время
-проведение комплексного капитального ремонта и реконструкции зданий существующих учреждений;
– реконструкция существующего дошкольного учреждения в с.Гжель на 150 мест ;
– организация помещений для учреждений дополнительного образования детей общей вместимостью 70 мест в д. Григорово;
-организация детско-юношеской спортивной школы на 120 мест в с.Гжель;
-использование для отдыха детей в каникулярное время существующих объектов на территории Раменского муниципального района Московской области..
3. Создание условий для организации досуга и обеспечения жителей услугами организаций культуры
-модернизация существующих зданий и помещений клубного типа;
-организация клубного помещения вместимостью 50 мест в д. Коняшино;
4. Организация библиотечного обслуживания населения, комплектование и обеспечение сохранности библиотечных фондов
-модернизация существующих зданий и помещений библиотек;
– увеличение емкости существующей библиотеки на 10,4 тысячи экземпляров в с. Гжель и организация новой на 10,4 тысяч экземпляров в д. Коняшино.
_______________________________________________________________________________________________
*) относится к вопросам местного значения муниципального района, приводится в положениях о территориальном планировании для обеспечения информационной целостности документа.
5.* Организация оказания первичной медико-санитарной помощи в амбулаторно-поликлинических, стационарно-поликлинических и больничных учреждениях, скорой медицинской помощи (за исключением санитарно-авиационной), медицинской помощи женщинам в период беременности, во время и после родов
-реконструкция и модернизация существующих объектов;
– организация дневного стационара на 20 коек в с. Речицы;
6. Обеспечение условий для развития на территории поселения физической культуры и массового спорта
-организация физкультурно – оздоровительного комплекса в д. Трошково
( плавательный бассейн 900 кв.м. зеркала воды и спортивные залы площадью пола 690 квадратных метров);
-организация спортивных залов в с.Гжель, с. Речицы, д. Трошково, д. Коняшино, общей площадью 3000 квадратных метров ;
-организация плоскостных спортивных сооружений в зонах жилой застройки, в зонах массового отдыха населения общей площадью 16,2 тысячи квадратных метров.
7. Создание условий для обеспечения жителей поселения услугами связи, общественного питания, торговли и бытового обслуживания
-организация отделения связи с. Речицах;
-обеспечение полного набора услуг связи на основе современных технологий: телефонизация с выходом на местную, московскую и междугородную и международную телефонную сети; услуги передач данных, включая высокоскоростной доступ к сети Интернет; услуги ISDN, мультимедиасвязи и другие;
– организация помещений общественного питания в с. Гжель, общей вместимостью на 50 посадочных мест;
-расширение торговой сети на 400 квадратных метров торговых площадей;
-организация помещений для размещения рабочих мест сферы бытового обслуживания населения (ремонтных мастерских, пошивочных ателье, парикмахерских, фотостудий и других) на 50 рабочих мест;
-организация химчистки самообслуживания мощностью 26 кг/см и прачечной самообслуживания мощностью 130 кг/см в с. Гжель;
-организация сети приёмных пунктов прачечной и химчистки;
-организация банно-оздоровительного комплекса общей вместимостью 60 мест в с. Гжель;
-организация гостиницы на 70 мест в с. Гжель.
__________________________________________________________________________________________
*) относится к вопросам местного значения муниципального района, приводится в положениях о территориальном планировании для обеспечения информационной целостности документа.
8. Создание условий для массового отдыха жителей поселения и организация обустройства мест массового отдыха населения
-для организации массового отдыха населения формируются зоны отдыха, включающие посадку древесно-кустарниковой растительности, организацию пешеходных прогулочных дорожек, спортивных площадок и установку малых архитектурных форм;
-благоустройство мест кратковременного отдыха включает организацию пляжей, автостоянок за пределами водоохранных зон, оборудование пляжей биотуалетами, контейнерами для сбора мусора, очистку дна пляжей от мусора, размещение объектов обслуживания, сопутствующие отдыху, таких как летние кафе, открытые спортивные игровые площадки.
9.* Участие в осуществлении деятельности по опеке и попечительству
-принять участие в организации одного из социальных учреждений для одиноких и престарелых на территории Раменского муниципального района Московской области.
10. Обеспечение первичных мер пожарной безопасности в границах населённых пунктов поселения
-организация на территории садоводческих (дачных) некоммерческих объединений граждан помещений для хранения пожарной техники и пожарных водоёмов.
11. Организация сбора и вывоза бытовых отходов и мусора
-оборудование площадок с твёрдым покрытием для сбора и временного хранения отходов за пределами водоохранных зон и зон санитарной охраны водозаборов во всех населённых пунктах, включая садоводческие (дачные) некоммерческие объединения граждан;
-размещение на оборудованных площадках металлических контейнеров для временного хранения отходов, а также контейнеров для крупногабаритных отходов и урн в общественных зонах;
-организация вывоза бытовых отходов на полигон твёрдых бытовых отходов «Сафоново», расположенный на территории сельского поселения Сафоновское, а после введения в действие мусоросортировочного предприятия – на мусоросортировочное предприятие в районе деревни Юрово сельского поселения Кузнецовское Раменского муниципального района Московской области;
-селективный сбор и хранение промышленных отходов на территории производственных предприятий для последующей сдачи на переработку или утилизацию, организациям, имеющими лицензию на работу с отходами определённых классов опасности. Отходы 4-5 классов опасности утилизируются на полигоне, а после введения в действие мусоросортировочного предприятия – на мусоросортировочное предприятие в районе деревни Юрово сельского поселения Кузнецовское Раменского муниципального района Московской области;
Первоочередные мероприятия включают в себя:
· организация системы сбора, вывоза и утилизации отходов первого класса опасности (энергосберегающих ламп) из жилого сектора;
· разработку и реализацию схемы санитарной очистки территории сельского поселения Гжельское Раменского муниципального района Московской области, в том числе системы сбора и утилизации отходов, содержащих вторичное сырье;
· оборудование на территории всех населённых пунктов, включая садоводческие (дачные) некоммерческие объединения граждан, контейнерных площадок для сбора твёрдых бытовых и крупногабаритных отходов за пределами 1-2-го поясов зон санитарной охраны водозаборных узлов для обеспечения централизованного сбора с последующей утилизацией твёрдых бытовых и крупногабаритных отходов;
· инвентаризацию мест временного хранения отходов на предприятиях.
12. Организация ритуальных услуг и содержание мест захоронения
-обеспечение нормативного уровня благоустройства, содержания согласно санитарным нормам и эксплуатации мест захоронения (кладбищ);
-организация специализированной службы по вопросу похоронного дела;
-обеспечение ухода за памятниками и местами захоронений павших воинов, ремонт указанных памятников;
-заключение договоров на вывоз и захоронение твёрдых бытовых отходов с территории кладбища;
– развитие территории существующих кладбищ на 5,73 га в д. Кошерово, с. Гжель, с. Речицы, организация нового кладбища общей площадью 4,14 га в д. Обухово.
Организация кладбища планируется с соблюдением планировочных ограничений территории и при наличии положительного заключения экологической и санитарно-гигиенической экспертизы на момент их организации;
-организация магазина ритуальных принадлежностей на территории нового кладбища;
-создание при необходимости на общественных кладбищах воинских участков;
-организация подъездов к территории кладбищ;
-земельные участки, на которых размещены и планируются места захоронения, должны быть документально оформлены в соответствии с земельным законодательством.
3.* Сводные показатели мероприятий по территориальному планированию
Таблица 1
|
№№ |
Наименование показателя |
Единица |
Величина показателя |
|||||||||
|
п.п. |
|
измерения |
на момент подготовки генерального плана 01.01.2010
|
расчётный срок |
||||||||
|
1. |
Территория сельского поселения |
га |
11167 |
11167 |
||||||||
|
2. |
Население |
|
|
|
||||||||
|
2.1. |
Численность постоянного населения |
тыс.чел. |
10,4 |
12,0 |
||||||||
|
2.2. |
Возрастная структура населения |
|
|
|
||||||||
|
|
-моложе трудоспособного возраста |
тыс.чел./{b31b320132e0dd7dfa170f548252d3c9ddc562c24985460ad06a26ef18aac0f7} |
1,5/15,0 |
1,8/14,9 |
||||||||
|
|
-трудоспособный возраст |
« |
6,4/62,0 |
7,4/62,0 |
||||||||
|
|
-старше трудоспособного возраста |
« |
2,4/23,0 |
2,8/23,1 |
||||||||
|
2.3. |
Трудовые ресурсы |
тыс.чел. |
7,0 |
8,2 |
||||||||
|
|
-заняты в экономике поселения |
« |
3,0 |
4,5 |
||||||||
|
2.4. |
Количество новых рабочих мест |
тыс.мест |
– |
1,5 |
||||||||
|
|
-в производственных зонах |
« |
– |
0,4 |
||||||||
|
|
– предоставление услуг |
« |
– |
1,1 |
||||||||
|
2.5. |
Численность населения в садоводческих (дачных) объединениях |
тыс.чел. |
10,0 |
16,0 |
||||||||
|
3. |
Социальная сфера |
|
|
|
||||||||
|
3.1. |
Жилищный фонд сельского поселения |
тыс. м2 |
395,2 |
465,0 |
||||||||
|
3.2. |
Общая площадь, приходящаяся на одного жителя |
м2 / чел |
38,0 |
38,7 |
||||||||
|
3.3. |
Планируемый объём индивидуального жилищного строительства |
тыс. м2 домов |
– |
50,0 250 |
||||||||
|
3.4. |
Территории нового индивидуального жилищного строительства |
га |
– |
65,0 |
||||||||
|
3.5. |
Общая площадь жилых строений садоводческих (дачных) объединений |
тыс. м2 тыс.домов |
250,0 5,0 |
875,0 8,0 |
||||||||
|
3.6. |
Вместимость социально-значимых объектов обслуживания |
|
|
|||||||||
|
|
-общеобразовательное учреждение |
место |
735 |
1000 |
||||||||
|
|
-дошкольное образовательное учреждение |
« |
500 |
650 |
||||||||
|
|
-школа по различным видам искусства |
« |
50 |
70 |
||||||||
|
|
-детская и юношеская спортивная школа |
« |
– |
120 |
||||||||
|
|
-учреждение клубного типа |
« |
1230 |
1280 |
||||||||
|
|
-библиотека |
тыс.экз. |
38,6 |
54,0 |
||||||||
|
|
– больница |
коек |
165 |
165 |
||||||||
|
|
– амбулаторно-поликлинические учреждения |
пос/см |
280 |
280 |
||||||||
|
|
– дневные стационары всех типов |
мест |
– |
20 |
||||||||
|
|
– аптека, аптечный пункт |
объект |
2 |
3 |
||||||||
|
|
– плоскостные сооружения |
тыс.кв.м |
7,2 |
23,4 |
||||||||
|
|
-спортивный зал |
кв.метров |
510 |
4200 |
||||||||
|
|
-плавательный бассейн |
м2 зер.воды |
– |
900 |
||||||||
|
|
– предприятие торговли |
т.кв.м. т.пл. |
5,0 |
5,4 |
||||||||
|
|
-предприятие питания |
место |
430 |
480 |
||||||||
|
|
-предприятие бытового обслуживания |
место |
10 |
60 |
||||||||
|
|
-прачечная самообслуживания |
кг/см |
– |
120 |
||||||||
|
|
– химчистка самообслуживания |
кг/см |
|
24 |
||||||||
|
|
-гостиница |
место |
– |
70 |
||||||||
|
|
-баня-сауна |
место |
– |
60 |
||||||||
|
|
– кладбище |
га |
16,1 |
25,9 |
||||||||
|
|
|
|
|
|
||||||||
|
|
|
|
|
|
||||||||
|
Продолжение таблицы 1 |
||||||||||||
|
№№ п.п. |
Наименование показателя |
Единица измерения |
Величина показателя |
|||||||||
|
на момент подготовки генерального плана 01.01.2010 |
расчётный срок |
|||||||||||
|
3.7. |
Планируемое строительство объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения |
|
|
|||||||||
|
|
-общеобразовательное учреждение |
место |
– |
– |
||||||||
|
|
-дошкольное образовательное учреждение |
« |
– |
150 |
||||||||
|
|
-школа по различным видам искусства |
« |
– |
70 |
||||||||
|
|
-детская и юношеская спортивная школа |
« |
– |
120 |
||||||||
|
|
-учреждение клубного типа |
« |
– |
50 |
||||||||
|
|
-библиотека |
тыс.экз |
– |
15,4 |
||||||||
|
|
– амбулаторно-поликлинические учреждения |
пос/см |
– |
– |
||||||||
|
|
– дневные стационары всех типов |
мест |
– |
20 |
||||||||
|
|
– плоскостные сооружения |
тыс.кв.м. |
– |
16,2 |
||||||||
|
|
-спортивный зал |
м2 пл.пола |
– |
3690 |
||||||||
|
|
-плавательный бассейн |
м2 зер.воды |
– |
900 |
||||||||
|
|
-предприятие торговли |
т.кв.м. т.пл. |
– |
0,4 |
||||||||
|
|
-предприятие питания |
место |
– |
50 |
||||||||
|
|
-предприятие бытового обслуживания |
место |
– |
50 |
||||||||
|
|
-прачечная самообслуживания |
кг/см |
– |
120 |
||||||||
|
|
-химчистка самообслуживания |
кг/см |
|
24 |
||||||||
|
|
-гостиница |
место |
– |
70 |
||||||||
|
|
-баня-сауна |
место |
– |
60 |
||||||||
|
|
– кладбище |
га |
– |
9,87 |
||||||||
|
4. |
Транспортное обслуживание |
|
|
|
|
|||||||
|
4.1. |
Протяжённость автомобильных дорог с твердым покрытием по генеральному плану всего, в том числе местного значения |
км « |
133,8
101,8 |
140,0
115,0 |
||||||||
|
4.2 |
Искусственные сооружения, в том числе местного значения
|
ед. « |
3 – |
6 3 |
||||||||
|
4.3. |
Парк автомашин индивидуального пользования |
ед |
– |
6300 |
||||||||
|
4.4. |
Гаражи и автостоянки для длительного хранения индивидуальных автомашин
|
машино-мест |
– |
1310 |
||||||||
|
5. |
Инженерно-техническое обеспечение |
|
|
|
||||||||
|
5.1. |
Расчётный максимум электрической нагрузки |
МВт |
14,2 |
31,8 |
||||||||
|
5.2. |
Тепловая нагрузка |
Гкал/ч |
88,2 |
195,3 |
||||||||
|
5.3. |
Потребность в природном газе |
тыс.нм3/ч |
14,5 |
30,4 |
||||||||
|
5.4. |
Ёмкость телефонной сети |
тыс.ном. |
12,8 |
17,1 |
||||||||
|
5.5. |
Количество радиоточек |
тыс.ед. |
10,5 |
14,2 |
||||||||
|
5.6. |
Очистные сооружения поверхностного стока |
сооруж. |
– |
15 |
||||||||
|
5.7. |
Среднесуточное водопотребление |
куб.м /сут. |
3565 |
4470 |
||||||||
|
5.8. |
Расход на пожаротушение |
куб.м. |
108 |
648 |
||||||||
|
5.9. |
Среднесуточное водоотведение бытовых стоков |
куб.м /сут. |
3565 |
2270 |
||||||||
|
6. |
Охрана окружающей среды |
|
|
|
||||||||
|
6.1. |
Количество твёрдых бытовых отходов жилого |
тыс.м3/год |
26 |
40 |
||||||||
|
|
|
тыс.т/год |
5,2 |
8 |
||||||||
