ПРОЕКТ
Административный регламент
по предоставлению муниципальной услуги по выдаче справок об отказе от преимущественного права покупки доли в праве на недвижимое имущество
I. Общие положения
2 Предоставление муниципальной услуги «Выдача справок об отказе от преимущественного права покупки доли в праве на недвижимое имущество» (далее по тексту – муниципальная услуга) осуществляется администрацией сельского поселения Гжельское через специалиста, в должностные обязанности которого входит выдача справок об отказе от преимущественного права покупки доли в праве на недвижимое имущество (далее по тексту – специалист) в соответствии с:
– Конституцией Российской Федерации;
– Жилищным кодексом Российской Федерации от 29 декабря 2004г. № 188-ФЗ;
– Федеральным законом №189-ФЗ от 2004-12-29 «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»
– Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»
– Постановлением Правительства Российской Федерации от 2005-08-10 №502 «Об утверждении формы уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение"
– Уставом сельского поселения Гжельское
.3. Информирование заявителей о муниципальной услуге осуществляется специалистом по адресу: Московская область, Раменский район, с. Речицы, ул. центральная, Администрация сельского поселения Гжельское Раменского муниципального района. График работы: с понедельника по четверг с 09.00 до 18.00 часов, пятница с 09.00 до 17.00 часов, обед с 13.00 до 14.00 часов. Приемные дни устанавливаются Распоряжением Главы сельского поселения Гжельское ежегодно на предстоящий год и размещаются на официальном сайте сельского поселения Гжельское и опубликовывается в официальном средстве массовой информации сельского поселения Гжельское «Информационном вестнике «Гжель».
3.1. Информация о муниципальной услуге предоставляется:
– при обращении заявителя в устной форме лично или по телефонам: 8 (496 46) 47-477; 8 (496 46) 47-777;
– при письменном обращении заявителя в адрес администрации сельского поселения Гжельское, в том числе в виде почтового отправления (140145; Московская область, Раменский район, с. Речицы, ул. Центральная, Администрация сельского поселения Гжельское), по электронной почте (Email: rechitsy@mail.ru);
3.2. Основными требованиями к информированию заявителей являются: достоверность предоставляемой информации; четкость в изложении информации; полнота информирования; удобство и доступность получения информации.
3.3. При ответах на обращения, поступившие по телефону, должностное лицо (специалист) подробно и в вежливой форме информирует заявителя по интересующим его вопросам. При ответе указываются: наименование администрации, в которую позвонил заявитель, фамилия, имя, отчество и должность должностного лица (специалиста), принявшего обращение. При невозможности должностного лица (специалиста) самостоятельно ответить на поставленные вопросы обратившемуся заявителю должен быть сообщен номер телефона, по которому он может получить необходимую информацию.
4. Конечным результатом исполнения муниципальной услуги является:
– выдача заявителю справки об отказе от преимущественного права покупки доли в праве на недвижимое имущество;
– уведомление о покупке продаваемой доли по цене, за которую она продается;
– уведомление об отказе в предоставлении муниципальной услуги.
– физические лица;
II. Стандарт муниципальной услуги
1. Максимальный срок предоставления услуги составляет 30 календарных дней.
2. Основанием для предоставления услуги является заявление (приложение N 1 к настоящему административному регламенту), представленное в администрацию лично, либо через уполномоченного представителя.
3. Перечень документов, которые заявитель представляет самостоятельно:
– паспорт;
– доверенность на представителя;
– правоустанавливающие документы на объект недвижимости;
– свидетельство о праве собственности на объект недвижимости.
– выписка из ЕГРП;
– выписка из ЕГРЮЛ.
5. Основания для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления услуги:
– наличие подчисток, приписок, зачеркнутых слов и иных неоговоренных исправлений;
– наличие записей карандашом.
6. Основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги:
– предоставление заявителем неполного пакета документов предусмотренных п. 3 раздела II Административного регламента;
– выявление в документах несоответствий;
– по вопросам, содержащимся в заявлении, имеется вступившее в законную силу судебное решение;
– в заявлении содержатся нецензурные либо оскорбительные выражения, содержащие угрозы жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи;
– в заявлении не указаны контактные данные;
– от заявителя поступило заявление о прекращении предоставления муниципальной услуги;
– ответ по существу поставленного в заявлении вопроса не может быть дан без разглашения сведений, составляющих государственную или иную охраняемую федеральным законом тайну.
8. Услуга предоставляется безвозмездно.
10. Срок регистрации запроса заявителя о предоставлении муниципальной услуги составляет 15 минут.
В этих местах обеспечивается возможность реализации прав инвалидов на оказание по их заявлению муниципальной услуги.
Публичное информирование включает в себя: размещение информации о правилах оказания муниципальной услуги на информационных стендах в здании Администрации и на официальном сайте Администрации в сети Интернет.
Индивидуальное информирование осуществляется в устной и письменной форме.
Индивидуальное информирование в устной форме осуществляется на личном приеме и по телефону.
Индивидуальное информирование на личном приеме не может превышать 20 минут, а индивидуальное информирование по телефону не может превышать 10 минут.
Индивидуальное информирование в письменной форме осуществляется путем направления письменного ответа на запрос почтовым отправлением, либо по электронной почте.
13. При рассмотрении обращения заявитель имеет право:
– получать муниципальную услугу своевременно и в соответствии со стандартом предоставления муниципальной услуги;
– получать полную, актуальную и достоверную информацию о порядке предоставления муниципальной услуги, в том числе в электронной форме;
– получать муниципальную услугу в электронной форме, если это не запрещено законом, а также в иных формах, предусмотренных законодательством Российской Федерации, по выбору заявителя;
– представлять дополнительные документы и материалы либо обращаться с просьбой об их истребовании, в том числе в электронной форме;
– знакомиться с документами и материалами, касающимися рассмотрения обращения, если это не затрагивает права, свободы и законные интересы других лиц и если в указанных документах и материалах не содержатся сведения, составляющие государственную или иную охраняемую федеральным законом тайну;
– получать письменный ответ по существу поставленных в обращении вопросов, уведомление о переадресации письменного обращения в соответствующий орган или должностному лицу, в компетенцию которых входит решение поставленных в обращении вопросов;
– обращаться с жалобой на принятое по обращению решение или на действия (бездействие) должностных лиц Администрации в связи с рассмотрением обращения в административном и (или) судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации;
– обращаться с заявлением о прекращении рассмотрения обращения.
14. Специалист администрации, ответственный за предоставление муниципальной услуги:
– обеспечивает объективное, всестороннее и своевременное рассмотрение обращения, в случае необходимости – с участием заявителя;
– запрашивает, в том числе в электронной форме, необходимые для предоставления муниципальной услуги документы и материалы в других органах местного самоуправления, государственных органах, за исключением судов, органов дознания и органов предварительного следствия;
– принимает меры, направленные на восстановление или защиту нарушенных прав, свобод и законных интересов заявителя;
– уведомляет заявителя о направлении его обращения на рассмотрение в другой орган местного самоуправления, государственный орган в соответствии с их компетенцией.
15. Основными требованиями к качеству предоставления муниципальной услуги в Администрации являются:
– полнота ответов на все поставленные в обращении вопросы и принятие необходимых мер в соответствии с законодательством Российской Федерации;
– достоверность предоставляемой заявителям информации о ходе предоставления муниципальной услуги;
– полнота информирования заявителей о ходе предоставления муниципальной услуги;
– наглядность форм предоставляемой информации об административных процедурах;
– удобство и доступность получения заявителями информации о порядке предоставления муниципальной услуги.
III. Административные процедуры
– консультация заявителя муниципальной услуги;
– прием и регистрация заявления с документами;
– рассмотрение поступивших документов и подготовка проекта справки об отказе от преимущественного права покупки доли в праве на недвижимое имущество, уведомления о покупке продаваемой доли в праве или сообщение об отказе в предоставлении муниципальной услуги;
– регистрация справки об отказе от преимущественного права покупки доли в праве на недвижимое имущество или уведомления о покупке продаваемой доли;
– выдача (отправка) заявителю справки об отказе от преимущественного права покупки доли в праве на недвижимое имущество, уведомления о покупке продаваемой доли в праве или уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги.
2. Консультация заявителя муниципальной услуги.
Основанием для начала действия является обращение заявителя муниципальной услуги к должностному лицу, ответственному за подготовку справок об отказе от преимущественного права покупки доли в праве на недвижимое имущество.
Должностное лицо, ответственное за подготовку справок:
– устанавливает предмет обращения и личность заявителя;
– проверяет правомочность заявителя муниципальной услуги;
– консультирует заявителя о порядке предоставления муниципальной услуги и о составе необходимых документов, представляемых им, а так же по предмету обращения;
– проверяет наличие необходимых документов.
В случае, если представленных заявителем документов достаточно, то заявление с документами передается на регистрацию должностному лицу, ответственному за регистрацию входящей корреспонденции в Администрации сельского поселения Гжельское..
Максимальное время, затраченное на административную процедуру, не должно превышать 20 минут.
3. Прием и регистрация заявления с документами.
Основанием для начала действия является поступившее заявление с документами.
Должностное лицо, ответственное за регистрацию входящей корреспонденции:
– фиксирует поступившее заявление с документами в день его получения;
– проставляет на заявлении номер и дату входящего документа.
Максимальное время, затраченное на административную процедуру, не должно превышать 1 рабочего дня.
Основанием для начала действия является зарегистрированное заявление с документами.
Должностное лицо, ответственное за регистрацию входящей корреспонденции, передает заявление с документами на рассмотрение Главе сельского поселения Гжельское Раменского муниципального района Московской области (далее – Глава) в день его получения.
Поручения и принятые Главой решения отражаются им в резолюции на заявлении заявителя. После рассмотрения заявления Главой заявление и приложенные к нему документы направляется ответственному исполнителю муниципальной услуги.
Специалист, ответственный за предоставление муниципальной услуги, проводит рассмотрение документов и готовит справку об отказе от преимущественного права покупки доли в праве на недвижимое имущество, уведомления о покупке продаваемой доли в праве или уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги.
Подготовленный справку об отказе от преимущественного права покупки доли в праве на недвижимое имущество, уведомления о покупке продаваемой доли в праве или уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги, передается на согласование и подписание Главе .
Максимальное время, затраченное на административную процедуру, не должно превышать 20 календарных дней.
Основанием для начала действия являются подписанные справка об отказе от преимущественного права покупки доли недвижимого имущества, уведомление о покупке продаваемой доли или уведомление об отказе в предоставлении муниципальной услуги.
Подписанные справка об отказе от преимущественного права покупки доли в праве на недвижимое имущество, уведомление о покупке продаваемой доли в праве на недвижимое имущество или уведомление об отказе в предоставлении муниципальной услуги, передается на регистрацию специалисту, ответственному за подготовку данных документов, который:
– проставляет исходящий номер и дату;
– подшивает второй экземпляр в дело.
Максимальное время, затраченное на административную процедуру, не должно превышать 15 минут.
Основанием для начала действия являются подписанные и зарегистрированные справка об отказе от преимущественного права покупки доли в праве на недвижимое имущество, уведомление о покупке продаваемой доли в праве или уведомление об отказе в предоставлении муниципальной услуги.
Специалист, ответственный за подготовку справки или уведомления:
– устанавливает личность заявителя муниципальной услуги или правомочность его представителя;
– выдает под роспись заявителю или его представителю справку об отказе от преимущественного права покупки доли в праве на недвижимое имущество, уведомление о покупке продаваемой доли в праве или уведомление об отказе в предоставлении муниципальной услуги;
– отправляет по почте справку об отказе от преимущественного права покупки доли в праве на недвижимое имущество, уведомление о покупке продаваемой доли в праве или уведомление об отказе в предоставлении муниципальной услуги по адресу, указанному в заявлении, или посредством факсимильной связи.
Максимальное время, затраченное на административную процедуру, не должно превышать 1 дня.
IV. Формы контроля исполнения административного регламента
1. Текущий контроль за соблюдением последовательности и сроков исполнения административных действий, выполнения административных процедур, определенных настоящим Административным регламентом, полноты и качества предоставления муниципальной услуги специалистом осуществляется Главой сельского поселения Гжельское.
2. Глава сельского поселения Гжельское и специалист в пределах их компетенции, принимающие участие в предоставлении муниципальной услуги, несут персональную ответственность за соблюдение сроков и порядка приема документов, предоставляемых заявителем, за полноту, грамотность и доступность проведенного консультирования, за правильность выполнения процедур, установленных настоящим Административным регламентом.
3. Контроль за полнотой и качеством исполнения муниципальной услуги включает в себя проведение проверок, выявление и устранение нарушений порядка регистрации и рассмотрения заявлений и документов, подготовку ответов на обращения заявителей, содержащие жалобы на решения, действия (бездействие) должностных лиц и специалистов.
4. По результатам проведенных проверок в случае выявления нарушений прав заявителей осуществляется привлечение виновных лиц к ответственности в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
V. Порядок обжалования действий (бездействия) должностного лица Администрации, а также принимаемого им решения при исполнении муниципальной услуги
2. Заявитель в своей жалобе в обязательном порядке указывает:
2) почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ;
4. Глава сельского поселения Гжельское:
5. Основания для отказа в рассмотрении жалобы:
– подписание жалобы лицом, не обращавшемся за предоставлением муниципальной услуги, либо не являющимся законным представителем лица, обращавшегося за предоставлением муниципальной услуги;
– отсутствие сведений, предусмотренных пунктом 2 раздела V Административного регламента;
– анонимность жалобы;
– письменный отказ заявителя от рассмотрения жалобы;
– содержание в тексте жалобы нецензурных выражений, а также выражений, порочащих честь и достоинство должностного лица.
к Административному регламенту
по выдаче справок об отказе от преимущественного
права покупки доли в праве на недвижимое имущество
Кому _______________________________________________________________
(наименование органа местного самоуправления или ФИО должностного лица, которому направлен запрос)
От кого ____________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество физического лица либо полное наименование юридического лица)
_______________________________________________________________________
(адрес постоянного места жительства или юридический и фактический адрес, контактный телефон)
Заявление
на предоставление муниципальной услуги по выдаче
справки об отказе от преимущественного права
покупки доли в праве недвижимое имущество
Суть запроса ___________________________________________________
_______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
Способ получения информации
_______________________________________________________________________
(в случае необходимости доставки по почте указывается почтовый адрес доставки)
Приложения:
1) копии правоустанавливающих документов;
2) копию свидетельства о государственной регистрации права
собственности;
3) копия доверенности (в случае, если заявление подается представителем).
Подпись заявителя _____________________________________________
М.П.
Дата заполнения запроса "____" _____________ 20___ г.
______________________________
в сути запроса заявитель уведомляет о намерении продать свою
долю в праве на недвижимое имущество с указанием цены и других условий,
на которых осуществляется продажа.